호암주식회사호암 Eco 주식회사
부동산자산관리
부동산자산관리란 자산 보유기간 중에 소유자의 이익이 극대화할 수 있도록 부동산을 운용, 유지, 관리하는 총체적인 활동입니다.
당사에서는 시설관리를 비롯하여 임대관리, 회계관리는 물론이고 부동산 수익성분석, 적정매각가치 산정, 부동산시장 및 부동산정책에 대한 조언, 세무 및 법률 관련 서비스 등 부동산에 관한 토탈서비스를 제공하여 우량 임차인 유치를 통한 임대료의 수입을 극대화하고 건물의 효율적인 관리를 통한 운영비용 절감으로 수익을 극대화하여 고객님의 자산가치를 높여 드립니다.
자산관리 서비스
| 자산관리 항목 | 주요업무내용 |
|---|---|
| 빌딩관리 |
- 정기적인 빌딩방문 및 안전점검을 통한 사고방지 - 일상적인 유지관리업무(시설, 주차, 미화업무 등) 관리감독 - 개 · 보수공사 계획수립, 보고, 시행, 감독 - 효율적 건물 유지관리를 위한 구매, 공사, 검사, 감독 대행 - 유지관리업체 선정, 관리감독 및 평가(전기안전, 엘리베이터 등) - 임차인에 대한 고객서비스 제공(임차인 요구사항 처리) - 건물의 운영 및 관리에 필요한 제반 법률, 행정 및 대관 업무 |
| 임대관리 및 입주관리 |
- 임차인 모집, 선정 및 임대계약, 재계약 - 공실 발생시 신규임차인 모집 - 임대료, 관리비, 공과금 등 청구 및 수금 - 임차인 유지전략(tenant retention program)시행 - 우량 입주사 이탈방지로 안정적 임대수익 유지 - 주변 시장조사(임대료, 공실률 등) 및 적정 임대가 책정 - 미수금, 연체자 관리(내용증명 발송, 청구소송업무 지원 등) |
| 재무관리 |
- 매월 운영결과에 대한 분석보고(월간보고서 제공) - 세금계산서(임대료, 관리비 등) 발행 - 세무신고(부가세, 종합소득세 등) 업무 지원 - 운영예산(Operating Budget) 작성 - 수입 및 비용관리 - 관리계획서 작성 - 현지 시장상황 관찰 |
